Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу строительной отрасли. Однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года, заявил вице-премьер
Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года. «Но это все инерция решений, принятых в 2023–2024 годах. Сейчас из ключевых опасных моментов мы видим— не начинают новые проекты даже те, у кого есть разрешение на строительство. Они физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование»,— заявил Марат Хуснуллин.
Второй опасностью для строительной отрасли вице-премьер назвал двукратное сокращение ипотеки. Среди трудностей здесь он выделил задержки в банках по выдаче ипотеки, особенно по семейной программе. «Вроде мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку и при этом берут дополнительны комиссии»,— указал зампред правительства.
В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера. «У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027–2028 годах»,— сказал Марат Хуснуллин. «Ключевой вопрос, задача, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры»,— заключил он.
В Банке России в свою очередь заявили, что не ожидают массовых банкротств застройщиков в связи с падением спроса и ростом ключевой ставки. Массовые проблемы на стройплощадках не предвидятся, так как многие застройщики сформировали запас прочности в предыдущие годы. Однако трудности могут возникнуть у отдельных компаний, которые брали много кредитов, считает регулятор