Cредневзвешенная цена квадратного метра ультрадорогого жилья в Москве за год выросла на 5%, подсчитали аналитики. Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих столичных квартир составила 140 млрд руб.
По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в ста самых дорогих извыставленных на продажуквартирах в Москве составила 4,6 млн руб. За последний квартал она выросла на 0,2 млн руб. (с 4,4 млн руб. за кв. м), а за последний год увеличилась на 5%. Такой вывод следует из исследования агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», посвященному индексу PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
- Самая дорогая квартира из входящих в PCM TOP-100 оценивается в 7,6 млрд руб. (кварталом ранее было 7 млрд руб.)
- Наименее дорогая стоит 173 млн руб. (три месяца назад было 166 млн руб.)
- Средняя стоимость лота составляет 1,4 млрд руб. (против 1,37 млрд кварталом ранее).
Динамика стоимости 1 кв. м сотни ультрадорогих квартир в Москве(Фото: Intermark RE)
За прошедшие три месяца рейтинг самых дорогих московских квартир обновился на 20%, сообщают аналитики. Часть квартир была продана или снята с реализации, некоторые лоты подешевели и были заменены новыми, более дорогими объектами. В частности, за квартал было продано семь ультрадорогих квартир суммарно стоимостью порядка 6,2 млрд руб. Они расположены на Остоженке, Якиманке и в Пресненском районе.
Среди сотни самых дорогих квартир подавляющее большинство (73%) находится в элитных новостройках. Однако доля первичного жилья сокращается. Квартал назад она составляла 78%, а год назад оценивалась в 92%. Доля вторичного рынка, наоборот, растет— с 8% год назад до 22% три месяца назад и до нынешнего показателя в 27%.
Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет 140 млрд руб. (против 138 млрд руб. кварталом ранее). По сравнению с концом 2010 года, когда аналитики впервые рассчитали индекс PCM Top-100, общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте изменилась практически в пять раз, отмечается в исследовании.
В тройку самых дорогих квартир, по данным «Домклик», входят 470-метровая квартира в Хамовниках, квартира в Бутиковском переулке площадью 423 кв. м и пентхаус без отделки на Большой Никитской площадью 640 кв. м.