Самое заметное увеличение цен на новостройки в мае 2025 года зафиксировано в Зеленоградском округе столицы. А единственной локацией, где новостройки слегка подешевели, стал Троицкий АО
В мае 2025 года Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 286,9 тыс. руб., что на 6,7% превосходит апрельский показатель.
Лидерство ЗелАО по темпам роста цен в мае в bnMAP.pro объясняют вымыванием более дешевых лотов, а также тем, что экспозицию покинули три проекта. Сейчас в ЗелАО минимальный объем предложения среди прочих округов (около 400 лотов), поэтому любые изменения особенно заметны.
Второе место занял Юго-Западный АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с апрелем на 5,4%, до 484,6 тыс. руб. На третьей позиции Западный АО (+3,7%, до 635 тыс. руб.).
Динамика цен на новостройки в округах Москвы в мае 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| ЗелАО | 286,9 | +6,7% |
| ЮЗАО | 484,6 | +5,4% |
| ЗАО | 635 | +3,7% |
| ЮАО | 530,8 | +2,5% |
| ВАО | 409,8 | +1,8% |
| САО | 484,2 | +1,5% |
| СЗАО | 537 | +0,6% |
| СВАО | 468 | +0,6% |
| НАО | 294,5 | +0,6% |
| ЦАО | 1 779,4 | +0,5% |
| ЮВАО | 405,6 | +0,2% |
| ТАО | 183,7 | –0,4% |
Источник: bnMAP.pro
На четвертом месте Южный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с апрелем на 2,5%, до 530,8 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,8% занял Восточный АО (до 409,8 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в Троицком АО (–0,4%, до 183,7 тыс. руб.).
По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Юго-Восточном округе (+9,17%), а снижение отмечено в Юго-Западном округе (–0,82%).