В апреле 2025 года жилье на первичном рынке Москвы наиболее заметно подорожало в районах Проспект Вернадского, Измайлово и Красносельский
Район Проспект Вернадского стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. В апреле 2025 года средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с мартом на в 2,2 раза (+102,3%), до 810,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство района Проспект Вернадского и резкий рост цен на новостройки в bnMAP.pro объясняют обновлением экспозиции. В марте на рынке был представлен только один объект— жилой комплекс комфорт-класса. В апреле его заменил проект бизнес-класса с существенно более высокой ценой 1 кв. м, уточняют аналитики.
Второе место занял район Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 16,4%, до 305 тыс. руб. Третье место досталось Красносельскому району, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 14,1%, до 1,16 млнруб.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки, апрель 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | ЗАО | 400,8 | 810,7 | +102,3% |
| Измайлово | ВАО | 262,2 | 305 | +16,4% |
| Красносельский | ЦАО | 1 010,1 | 1 163,2 | +14,1% |
| Южное Медведково | СВАО | 318,9 | 361,6 | +13,4% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 247,9 | 279,4 | +12,7% |
| Ховрино | САО | 230,8 | 258,9 | +12,2% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 403,1 | 445,1 | +10,4% |
| Ломоносовский | ЮЗАО | 497 | 535,8 | +7,8% |
| Тверской | ЦАО | 2 682,9 | 2 878,2 | +7,3% |
| Кунцево | ЗАО | 492 | 523,4 | +6,4% |
Данные: bnMAP.pro
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м за месяц на 13,4%, до 361,6 тыс. руб., оказался район Южное Медведково. Замыкает первую пятерку рейтинга район Косино-Ухтомский с ростом на 12,7%, до 279,4 руб., уточнили в bnMAP.pro.
По данным bnMAP.pro, в 2024 году первую тройку районов по росту цен на новостройки составили Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%).