Содержание
Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить
В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека». Она подразумевает выдачу кредитов под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). В 2023 году программа была расширена на российские регионы в Арктике. Сама программа действует до конца 2030 года.
Рассказываем, как получить льготный кредит на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.
Условия программы
Дальневосточная ипотека позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилья на Дальнем Востоке. Оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.
Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
Дальневостонаяипотека действует до конца 2030 года(Фото: Kokhanchikov)
Кто может оформить дальневосточную ипотеку
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Дальневосточная ипотека доступна не всем— к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:
- молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
- граждане, которым не исполнилось 36 лет, с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
- участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
- граждане, которые переехали в регионы Дальнего Востока в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории Дальнего Востока;
- педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории Дальнего Востока;
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
- работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока;
- участники специальной военной операции и члены их семей;
- с 1 января 2025 года программу поручено распространить на специалистов, которые переезжают в регион по программе «Земский работник культуры». Помимо возможности получить ипотечный кредит под 2%, они смогут рассчитывать на единовременную выплату в размере 2 млн руб.
К последним восьми категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения. «Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье»,— пояснял заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
Но заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет. В противном случае в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.
Что можно купить по дальневосточной ипотеке
Фото: Andrei Stepanov / Shutterstock / FOTODOM
Потратить льготный кредит под 2% можно на покупку новостройки в одном из регионов Дальнего Востока, а также купить или построить свой дом. В некоторых случаях допускается покупка вторичного жилья. Как уточняется на сайте «Дом.РФ», потратить дальневосточную ипотеку можно на следующие цели:
- покупку квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
- покупку готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
- покупку строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
- строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
- покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома;
- покупку вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
- покупку вторичного жилья в моногородах из перечня правительства на территории Дальнего Востока;
- покупку вторичного жилья на сельских территориях Дальнего Востока;
- покупку вторичного жилья на всей территории Дальнего Востока для вынужденных переселенцев.
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку
По данным «Дом.РФ», в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» участвует 23 банка. Среди них, например, Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, банк «Дом.РФ». С полным перечнем можно ознакомиться здесь.
Помимо основных требований программы, банки вправе предъявлять дополнительные требования к заемщикам— к возрасту, стажу, доходу и т.д. При этом само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета— 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).
В рамках программы можно купить квартиру в новостройке, построить свой дом, а в некоторых регионах возможна покупка вторичного жилья(Фото: Юрий Смитюк/ТАСС )
Сбербанк
В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2025 году можно по минимальной ставке 2% годовых. Необходим первоначальный взнос— от 20,1%. Возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 75 лет на момент погашения кредита. Также есть требование к стажу работы— не менее трех месяцев на текущем месте.
ВТБ
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Дальневосточная ипотека доступна клиентам ВТБ по минимальной ставке 2%. Минимальный первый взнос— 20,1%. Помимо основных требований к заемщику по программе, также необходим минимальный стаж работы— три месяца.
Банк «Дом.РФ»
Оформить дальневосточная ипотеку по минимальной ставке в 2% можно в банке «Дом.РФ». Минимальная сумма кредита— 500 тыс. руб., максимальная— 9 млн руб. Потребуется первый взнос от 20%. Возраст заемщика на дату подачи заявки должен быть от 21 до 60 лет включительно, а на момент погашения— до 75 лет. Необходимо иметь стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев.