Наибольшим интересом среди покупателей высокобюджетных квартир пользовались Хамовники и Пресненский район. Число сделок выросло за счет реализации отложенного спроса
По итогам апреля 2025 года число сделок на вторичном рынке элитной недвижимости в Москве вырос на 35% по сравнению с прошлым годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka Ecosystem.
Рост интереса покупателей к высокобюджетным квартирам в столице аналитики компании объясняют реализацией отложенного спроса.
«Сохранение экономической нестабильности и высокая активность покупателей на первичном рынке элитного жилья долгое время сдерживали спрос на вторичном рынке. Однако сохраняющийся рост цен на высокобюджетные новостройки и рост разницы средних цен между первичным и вторичным жильем сформировали большой отложенный спрос. Это способствовало росту числа сделок в 2025 году относительно прошлых периодов. Первичный рынок более чем на 80% состоит из строящихся комплексов, вторичныйже рынок предлагает готовые лоты по более низким ценам за счет отсутствия рассрочки»,— пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Наибольший объем спроса, по данным Kalinka Ecosystem, на вторичном рынке элитного жилья в апреле зафиксирован в районах:
- Хамовники— доля которого в спросе составила 30%;
- Пресненский — с долей 13%;
- Якиманка— с долей в спросе 9%;
- Замоскворечье— 8% спроса;
- Раменки— 8% спроса.
На фоне всплеска покупательского интереса предложение, напротив, сокращается, отметили аналитики. Число выставленных лотов за год (апрель к апрелю), по данным Kalinka Ecosystem, сократилось на 17%. Лидером по объему предложения во вторичных «квадратах» традиционно является район Хамовники, доля которого по итогам апреля составила 23%. На втором месте расположился район Раменки с долей 17%. Далее следует Пресненский район, доля которого составила 16%. Суммарно тройка лидеров включает 56% всего объема предложения, пояснили эксперты.
Фото: Kalinka Ecosystem
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» сообщили, что по итогам зимы 2004–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности.