Во втором квартале 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Десеновское
Во втором квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,5 тыс. руб., что на 7,4% больше, чем в первом квартале. Цены на первичное жилье увеличились в 12 поселениях Новой Москвы, а снизились в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 267,6 тыс. руб., что почти в двараза (+97,7%) больше показателя первого квартала.
Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на рынок премиального проекта с обширным предложением. Именно это и повлияло на рост средней цены 1 кв. м.
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 18,5% оказалось поселение Кокошкино (до 280,9 тыс. руб.). Третье место занял Троицк, где средняя цена 1 кв. м выросла за квартал на 13,1% (до 212,3 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 11% заняло поселение Рязановское (до 259,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло Марушкинское (+9%, до 239,3 тыс. руб.).
Снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Десеновское (–6,9%, до 263,2 тыс. руб.). Такое снижение связано с выходом на рынок пула лотов с менее высокой средней ценой 1 кв. м, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы во втором квартале 2025 года
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Первомайское / ТАО | 267,6 | +97,7% |
| Кокошкино / НАО | 280,9 | +18,5% |
| Троицк / ТАО | 212,3 | +13,1% |
| Рязановское / НАО | 259,8 | +11% |
| Марушкинское / НАО | 239,3 | +9% |
| Мосрентген / НАО | 323,3 | +8,9% |
| Щербинка / НАО | 259,4 | +8,3% |
| Филимонковское / НАО | 248,9 | +8,3% |
| Сосенское / НАО | 304,9 | +8% |
| Московский / НАО | 278,4 | +5,5% |
| Новофедоровское / ТАО | 157,7 | +2,2% |
| Внуковское / НАО | 309,3 | +0,1% |
| Десеновское / НАО | 263,2 | –6,9% |
Источник: Est-a-Tet
В первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).